Välkommen till svensktalande Advokatbyrån Giota Noussi, en allmänpraktiserande humanjuridisk advokatbyrå med särskild inriktning på internationell, arvsrätt, civilrätt, fastighetsrätt, familjerätt, straffrätt ,real estate och affärsjuridik. Advokatbyrån är belägen i Aten Grekland men vi arbetar över hela landet. Giota Noussi är en svensktalande Advokat och har många svenska klienter ( privatpersoner och företag) från hela Sverige och Grekland och greker som bor i Sverige. Vår svensktalande advokatbyrå samarbetar med svenska advokater i Sverige.
Vår Advokatbyrå, översätter också officiellt, alla slags dokument till och från svenska, inkl. bestyrkning , vidimering och apostille stämpel. När ett ärende avslutas får Du all dokumentation som användes av vår Advokat byrå, översatt officiellt på svenska, utan kostnad.
Som klient hos Giota Noussi Advokatbyrå tas Du om hand med gedigen kunskap och erfarenhet inom alla våra rättsområden. Du kan vara säker på att få tillgång till kompetent juridisk rådgivning i förening med erfarenhet och ett engagemang som går utöver det vanliga. Vi försöker alltid att göra det där lilla extra för våra klienter.
en pålitlig fastighetsrättsadvokat kommer att guida dig genom hela processen. För många av mina klienter är det en extra trygghet när de kan kommunicera med advokaten på svenska.
Vi hjälper dig med alla nödvändiga dokument från Sverige och Grekland som kan behövas för en svensk köpare.
Byggnaden ska kontrolleras med hjälp av advokat eller ingenjör. Tveka inte att be om husets planritningar och tidigare kontrakt och bygglov.
Advokaten kontrollerar husets äganderätt i fastighetsverket om det finns inteckningar. Denna kontroll måste gå 20 år tillbaka när det gäller äganderätt. När man vänder sig till en bra mäklare, har de flesta hus inga problem och undersökningen sker endast av formella skäl.
När allt har undersökts så går man vidare till köpe- och försäljningskontraktet. En notarie utfärdar kontraktet med hjälp av advokaten som samlar in all dokumentation som krävs och som ser till att grekiska lagen tillämpas.
Skatter och deklarationer i Grekland
Tänk på att skatt för huset betalas en gång om året och beloppet beror på husets värde, byggnadsår, kvadratmeter. Det är en form av ägarskatt. Beloppet beror på vilket område huset ligger på, hur många fasader den har etc.
Tex i Peloponessos, ett hus på 150 kvm, byggt 2010 köpt för 250.000 euro beräknas det bli en skatt på max 1000 euro per år. Observera att beloppet, kan utbetalas i 5 delbetalningar till skatteverket. Skatteverket i Grekland tillsammans med advokaten svarar på alla era frågor om skatt innan ni köper.
Kom ihåg att deklarera huset i fastighetsverket också (tidsfrist 1 år) efter underskrift av kontraktet så att köpekontraktet blir offentlig!
Köpa hus i Grekland är en mycket smart investering för framtiden, antingen att använda det som sommarhus eller hyra ut det för hela året. Priserna är mycket rimliga jämfört med Sverige, skatten är låg och husets värde blir högre med åren. Kom dock ihåg: anlita pålitlig Advokat för att göra din investering till ett enkelt, lagligt och fördelaktigt köp!
